Доля встреч на рынке жилья в России, оплаченных наличными, достигла рекорда за последние два десятилетия. 90% покупок во вторичном жилье совершаются без ипотеки, хотя до сентября 2024 года этот показатель оставался на уровне 50%, сообщил изданию «Газета.Ru» генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев.
«Основная причина изменений — непомерные процентные ставки по рыночной ипотеке (в среднем 29%). Эти ставки выступают серьезным барьером для большинства заемщиков. Ипотека — это финансовый груз на 10–15 лет, и многие покупатели хотят избежать риска переплаты», — уточнил эксперт.
По его словам, для россиян, которые могут позволить себе покупку без кредита, наступило удачное время для приобретения. Это объясняется страхом частных продавцов и застройщиков перед падением спроса, что заставляет их снижать цены или предлагать выгодные условия.
Шавнев добавил, что скидки могут достигать 2–3%, но это временно. Продавцы стали чаще идти на уступки, на это соглашаются 75% владельцев.
Когда ключевая ставка снизится до 16% годовых, объекты подорожают на 3–5% (потенциальное повышение на 450–800 тысяч рублей), отметил специалист.
Расчеты наличными снижают зависимость покупателей от кредитных ставок и позволяют совершить сделку на выгодных условиях, чем это будет возможно позже, заключил Шавнев.
Присмотритесь: лучшие мультивалютные дебетовые карты с кобрендингом в Чите
Оригинал: Доля сделок с наличными в недвижимости РФ достигла рекорда
Свежие комментарии