«Индекс миллиона» на элитное жилье в Петербурге упал на 24%

По итогам первого квартала 2025 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга составил 118 кв. м, проанализировали эксперты консалтинговой компании NF Group. «Индекс миллиона» – это показатель, который отражает количество квадратных метров, приобретаемых за условные 100 млн рублей на первичном рынке элитной недвижимости.

За год объем доступных на эту сумму квадратных метров уменьшился на 24%. Такая динамика связана с увеличением средневзвешенной стоимости предложения: за год цена повысилась на 32%, достигнув к концу марта 849 тысяч рублей за квадратный метр.

Во всех районах Петербурга количество приобретаемых за 100 млн рублей метров элитной недвижимости сократилось, исключением стал только Адмиралтейский район, обратили внимание специалисты. Незначительная корректировка средневзвешенной стоимости (−2% год к году) в этом районе способствовала росту «индекса миллиона» на 6 кв. м (+3%) до 238 кв. м.

Как и год назад, наивысшую стоимость квадратного метра снова показал «Золотой треугольник» (расположенный между Дворцовой и Адмиралтейской набережными). В первом квартале 2025 года здесь можно было приобрести всего 40 кв. м за условные 100 млн рублей. Средний тариф квадратного метра составил 2,5 млн рублей. За год количество доступных на эту сумму метров сократилось на 10 (-20%).

Второе место по стоимости квадратного метра занял Литейный проспект — 79 кв. м, а на третьем — Каменный остров с 80 кв. м. В пятерку также вошли Крестовский остров и Таврический сад, где площадь достигала 91 и 97 кв. м соответственно.

В этих районах средний уровень цен варьируется от 1 млн до 1,2 млн рублей за метр.

«Уменьшение “индекса миллиона” свидетельствует о росте цен на фоне ограниченного выбора, что сейчас типично для элитного сегмента,— подчеркнула директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.— Сегодня многие клиенты предпочитают локацию и престиж, даже если это ведет к уменьшению приобретаемой площади, особенно в историческом центре».

Присмотритесь: лучшие кредитные карты с кэшбэком за автоуслуги в Воткинске

Оригинал: «Индекс миллиона» на элитное жилье в Петербурге упал на 24%