Массового перелива сберегательных средств в покупку жилья в ближайшее время не произойдет, сообщают аналитики «ДОМ.РФ». Об этом пишет РБК со ссылкой на новое исследование госкомпании.
С января 2024-го по март 2025-го повышенные ставки стимулировали приток средств населения в банки на 13 трлн рублей, и общий объем депозитов достиг 58 трлн.
Однако в «ДОМ.РФ» подчеркивают, что лишь часть этих накоплений может уйти на покупку недвижимости. Потенциальными участниками рынка недвижимости аналитики называют держателей около 2 млн счетов со средним остатком 4,3 млн рублей, а также владельцев 10 млн счетов, где хранится по 1,1–1,8 млн. Именно эти категории обеспечили прирост депозитной базы на 7,3 трлн рублей за прошлый год.Переток денег с депозитов в экономику, в том числе на рынок жилья, будет растянут во времени и, по прогнозу «ДОМ.РФ», начнется только после последовательного снижения ключевой ставки.
По сведениям Агентства по страхованию вкладов, 84,6% россиян держат на банковских счетах менее 1 млн рублей, средний чек по этой массе вкладов — около 180 тыс. Такие суммы недостаточны для покупки даже студии, отмечают исследователи. Зато почти треть всех банковских средств сосредоточена у 400 тыс. состоятельных клиентов со средним остатком 43 млн рублей.
«Но именно у них, как правило, нет острой потребности улучшать жилищные условия», — резюмирует «ДОМ.РФ».
Руководитель направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова добавляет, что разумнее дождаться более выгодных ставок: «Если Банк России во второй половине 2025 года действительно запустит цикл смягчения политики, покупки будут финансироваться либо частично накоплениями, либо заемными средствами, которые сразу же начнут рефинансировать под более низкий процент».
Оригинал: Деньги на недвижимости будут поступать постепенно, предсказывают аналитики
Свежие комментарии