ФинФакс.ру подсчитал, какая заработная плата необходима, чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве.
Банки всегда старательно оценивают платежеспособность клиента, подающего заявку на ипотеку, чтобы исключить риск просрочки и удостовериться, что кредитная нагрузка будет комфортной для него. При этом у банков есть правило: ежемесячный платеж не должен превышать 50% от зарплаты, желательно — 30%.
С марта 2025 года размер макронадбавок для клиентов с долговой нагрузкой до 70% уменьшился, поэтому банки могут быть лояльнее к новым заемщикам, если они предоставят первоначальный взнос более 20%.
Если приобрести однокомнатную квартиру в Москве стоимостью около 12 080 000 в ипотеку на 20 лет с первым взносом в размере 29,4% (средний минимальный показатель), ежемесячный платеж составит почти 192 100 рублей. Для одобрения такого кредита необходим доход не менее 384 тысяч рублей в месяц.
Подробнее о размере первоначального взноса и других расходах, которые нужно учитывать при покупке квартиры, можно почитать здесь.
Предложения банков по кредитам под залог имущества
КПЗИ может стать альтернативой классической ипотеке, если стоимость имеющегося залога покроет нужную сумму для покупки нового жилья, говорит руководитель аналитического направления ФинФакс.ру Мария Иванова. Такой сценарий имеет преимущество — новое жилье можно использовать свободно, а в заложенной квартире жить — например, пока проводится ремонт. Еще одним преимуществом КПЗИ является нецелевой характер использования средств — деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели с ремонтом, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложнее.
Кредит «Под залог имущества (Выгодный)» от Совкомбанка
Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
Кредит «На любые цели под залог имущества» от Альфа-Банка
Кредит «Под залог (имущества)» от Т-Банка
*Предложение актуально на момент публикации материала.
Присмотритесь: лучшие золотые дебетовые карты VISA с бонусами в Барнауле
Оригинал: Ипотечные ставки в Москве продолжают расти, покупка квартиры усложняется
Свежие комментарии