В 2024 году сегмент ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличился всего на 2% и достиг 530 миллиардов рублей, согласно данным ВТБ. Это на 36% меньше, чем в третьем квартале, когда наблюдался значительный рост.
Снижение темпов роста началось в третьем квартале из-за повышения процентных ставок и изменений в государственной поддержке.
В частности, была прекращена массовая льготная программа, а по семейной и IT-ипотеке был ограничен круг потенциальных получателей. Кроме того, было введено требование о расчётах только через подрядные договоры с эскроу.В результате в июле-сентябре было выдано на 36% меньше кредитов на строительство домов по сравнению с предыдущим кварталом. В четвёртом квартале спрос ещё больше снизился: ВТБ оценивает сокращение продаж ипотеки на ИЖС почти в 1,5 раза по сравнению с третьим кварталом.
В 2024 году ВТБ выдал 12,4 тысячи ипотечных кредитов на ИЖС и дома на общую сумму более 70 миллиардов рублей, что на 15% меньше, чем годом ранее.
«Ипотечный бум закончился и в частном строительстве: ушедший год завершил пятилетку рекордов», — заявил Сергей Бабин, начальник управления ВТБ.
Основной спрос сосредоточен на готовых домах — на них пришлось около 80% кредитов. Семейная ипотека в выдачах на готовые дома составила треть, а на ИЖС — половину. Средний размер кредита по итогам года остался на уровне 2023 года, составив 5,8 миллиона рублей на самостоятельное строительство и 5,6 миллиона на готовые дома.
По прогнозам ВТБ, в 2025 году рынок ипотеки на ИЖС сократится примерно на четверть. Многое будет зависеть от правительственных инициатив по поддержке спроса на семейную ипотеку и адаптации подрядчиков к изменениям, отметил Сергей Бабин.
Присмотритесь: лучшие дебетовые карты UnionPay без временной регистрации в Чите
Оригинал: Снижение ставок ипотеки вызывает спад на рынке индивидуального строительства
Свежие комментарии