Рост портфеля проектного финансирования жилья ожидается в 2025 году

Согласно обзору Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года», портфель кредитов застройщикам увеличился на 2%, что ниже предыдущего значительного роста на 9% из-за ввода готового жилья и погашения кредитов из счетов эскроу.

Общий объем кредитных лимитов вырос на 2,3%, достигнув 20,2 трлн рублей.

Это связано со снижением новых кредитных заявок от застройщиков. Выдачи по одобренным лимитам составили 1,7 трлн рублей, что подтверждает стабильный темп реализации проектов.

За весь 2024 год портфель проектного финансирования увеличился на 2,1 трлн рублей, или 34% по сравнению с 2023 годом, составив 8,2 трлн рублей. В 2025 году ожидается рост портфеля на 10-15% при сохранении актуальной динамики новых проектов.

Объем средств на счетах эскроу сократился на 0,6 трлн рублей до 6,4 трлн рублей в связи с раскрытием счетов завершенных проектов. Объем раскрытий увеличился почти в два раза, составив 1,8 трлн рублей, что характерно для конца года.

Остатки средств на счетах эскроу выросли на 0,6 трлн рублей за 2024 год, однако уровень покрытия задолженности ими снизился до 72%, что является минимальным значением с 2021 года. В 2025 году прогнозируется рост остатков на счетах эскроу на 10% из-за замедления ввода жилья и повышения цен.

Присмотритесь: лучшие премиальные карты с кэшбэком за спорт

Оригинал: Рост портфеля проектного финансирования жилья ожидается в 2025 году