Новостройки остаются пустыми долгое время и быстро стареют, разрушаясь. Проблемой пустующих домов поделился генеральный директор «Строй онлайн» Денис Старшинов, сообщает aif.ru.
Из-за высоких ставок ипотеки часть жилья на первичном рынке остается невостребованной.
«Здание функционирует иначе, когда в нем проживают люди.
В жилых домах важен баланс температуры и влажности, поддерживаемый отоплением, вентиляцией и бытовой активностью. При пустующих квартирах нет воздухообмена и тепла», — подчеркнул эксперт.
Температурные перепады разрушают бетон, вызывая микротрещины, которые растут со временем. На стенах пустых квартир может появляться конденсат, повышая риск коррозии арматуры.
«Фасады и инженерные сети также страдают. Жилая часть и "мертвая" распределяют нагрузку систем неравномерно. Это касается отопления, водоснабжения и канализации. Пустые стояки быстрее засоряются, ржавеют трубы, что ведет к авариям», — добавил Старшинов.
Эксперт отметил, что в ближайшие десять лет новостройки не начнут массово разрушаться, но срок службы может сократиться. Девелоперам придется вложиться в ремонт и укрепление конструкций.
Присмотритесь: лучшие виртуальные карты с бесплатным обслуживанием
Оригинал: Проблема пустующих новостроек: здания стареют быстрее без жильцов
Свежие комментарии