Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за период с 9 по 15 июня 2025 года сократились в диапазоне от 0,94 до 2,2 п.п., следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на которые ссылается РБК. Предыдущий заметный сдвиг фиксировался в начале апреля; после этого предложения банков почти не менялись.
- Ставка на покупку квартиры в новостройке за неделю опустилась на 0,94 п.п. и составила 25,6%.
- Ставка на приобретение жилья на вторичном рынке снизилась на 1,14 п.п. до 25,56%.
- Ставка на покупку готового загородного дома уменьшилась на 1,12 п.п., достигнув 26,44%.
- Ставка на строительство дома сократилась на 2,22 п.п. до 24,8%.
Индикатор формируется на основе предложений двадцати крупнейших по объему выдач банков. Текущее снижение аналитики связывают прежде всего с обновленной линейкой Сбербанка, который после июньского решения ЦБ по ключевой ставке урезал собственные тарифы на величину от 2 до 3,5 п.п. в зависимости от программы кредитования.
Спрос на «вторичку» остается устойчивым: по итогам 2024 года 72% пользователей ипотечных сервисов ФинФакс.ру выбирали именно этот сегмент. Как отмечает руководитель направления экспертной аналитики компании Мария Иванова, готовое жилье по-прежнему дешевле строительства аналогичной новой квартиры и позволяет быстрее совершить сделку, поэтому многие покупатели готовы мириться с высокими ставками.
Эксперты рынка полагают, что текущая коррекция является реакцией на временное усиление конкуренции между крупными кредитными организациями. Если в ближайшие месяцы регулятор сохранит жесткую денежно-кредитную политику, дальнейшее заметное удешевление рыночной ипотеки маловероятно.
Тем не менее банки могут продолжить точечно снижать тарифы по наиболее востребованным продуктам, пытаясь удержать долю на растущем рынке ипотечного рефинансирования.Оригинал: Ставки по ипотеке в России продолжают снижаться в июне 2025
Свежие комментарии