В декабре 2024 года в России выдали 65,8 тыс. ипотек, что на 2% больше по сравнению с ноябрьскими показателями. Согласно отчету аналитического агентства Frank RG, объем выдач составил 291,9 млрд рублей, увеличившись на 5% в сравнении с ноябрем, но снизился на 63% по сравнению с декабрем прошлого года.
Рост числа выданных кредитов объясняется сезонным спросом и изменениями лимита по «Семейной ипотеке», хотя общий объем остаётся ниже уровня 2024 года из-за повышения ставок по рыночным предложениям.В декабре заметно увеличение доли новостроек в общей структуре кредитования: она достигла 46% (+6 п.п. к ноябрю 2024 года), в то время как площадь готовых квартир снизилась до 30% (-3 п.п.). Готовые дома занимают 7%, а индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 3%.
Программы с государственной поддержкой обеспечили выдачу 35,6 тыс. ипотек на 223,1 млрд рублей, что на 14% больше в сравнении с ноябрем, но на 70% меньше, чем в прошлом году. Доля льготных программ составила 54% от общего числа ипотек. Средний размер кредита для новостроек составил 6,1 млн рублей, тогда как для готовых квартир он остался на уровне 2,7 млн рублей. В декабре рыночные ставки продолжили расти, достигнув 28,4-30,4%.
Количество ипотек для индивидуального жилья увеличилось на 23% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 2,2 тыс., но в денежном выражении снизилось на 8% до 20,6 млрд рублей. На 1 января 2025 года объем ипотечного портфеля остался на уровне 21,1 трлн рублей с годовым темпом роста 10%, а госпрограммы заняли 46%.
Присмотритесь: лучшие премиальные дебетовые карты МИР с бонусами за любые покупки в Чите
Оригинал: Ипотечные кредиты в России: рост выдач на фоне кризиса
Свежие комментарии