28% молодежи в Москве предпочитает аренду жилья, выяснили эксперты

По совместному исследованию «Яндекс Аренды» и девелопера «Самолет» 28 % жителей Москвы и области в возрасте 18–35 лет уже снимают жилье или намерены арендовать его в ближайшее время. Самой популярной опцией остаются современные жилые комплексы (46 %), тогда как 29 % респондентов выбирают дома начала 2000-х, а еще 26 % предпочитают старый фонд.

Собственные квартиры имеют лишь 23 % опрошенных до 35 лет. Большая часть владельцев — миллениалы (родившиеся в 1981–1996 годах), тогда как зумеры (конец 1990-х — 2010-й) заметно активнее присутствуют именно на рынке долгосрочной аренды и, по данным аналитиков, продолжают расширять спрос.

Медианный бюджет найма по всем типам комнатности у зумеров составляет 48,1 тыс. руб. в месяц, у миллениалов — 55 тыс. руб. Первые чаще выбирают однокомнатные квартиры (средняя ставка — 43,1 тыс. руб.), вторые предпочитают «двушки» и закладывают около 60 тыс. руб.

При выборе локации молодые горожане обращают внимание на детскую и образовательную инфраструктуру, пункты выдачи заказов, кафе и рестораны, сервис доставки продуктов, а также близость кинотеатров, салонов красоты и барбершопов, фитнес-клубов и мест для выгула собак. Эти факторы, по их словам, определяют уровень «дом-центричного» комфорта и экономят время на перемещениях по городу.

Аналитик «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев называет владение квартирой уходящим трендом и прогнозирует, что многие молодые россияне могут арендовать жилье большую часть жизни, ценя мобильность выше, чем обладание недвижимостью.

Однозначного ответа, что выгоднее — ипотека или аренда, не существует, подчеркивает руководитель направления экспертной аналитики FinFaks.

ru Мария Иванова. Все зависит от приоритетов: одни предпочитают минимальные ежемесячные траты и свободу переезда, другие готовы к повышенной платежной нагрузке ради собственности в долгосрочной перспективе.

При этом, отмечает Иванова, брать ипотеку целесообразно, если есть уверенность в быстрой выплате — например, за счет продажи другой квартиры — или при расчете на последующее рефинансирование. Такое окно может открыться во второй половине 2025 года, если Центробанк перейдет к снижению ключевой ставки: тогда средняя ставка по жилищным кредитам, по оценкам экспертов, способна опуститься на несколько пунктов и сделать покупку заметно доступнее.

Оригинал: 28% молодежи в Москве предпочитает аренду жилья, выяснили эксперты