На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

ФинФакс

1 подписчик

Рынок жилья: продажи квартир ипотечных должников продолжают падать

Квартиры, которые принадлежат ипотечным должникам и выставляются на торги в рамках исполнительных производств, не пользуются спросом. По данным аналитиков из коллекторского агентства «Долговой Консультант», ссылающихся на информацию из ГИС «Торги», в 2024 году количество проданных таких квартир снизилось до минимального уровня за последние несколько лет — всего 3079 единиц.

Для сравнения, в 2023 году было реализовано 4149 квартир должников. На таких торгах недвижимость обычно немного дорожает. В среднем по стране цена лотов в прошлом году увеличивалась на 19,2% от начальной стоимости. Минимальный прирост цен был в Республике Ингушетии (1,3% при трех завершенных торгах) и Московской области (1,6% и 251 аукцион). Наибольшее увеличение наблюдалось в Карачаево-Черкесской Республике (один аукцион, прирост 243%) и Республике Калмыкия (один аукцион, прирост 99%). Тем не менее, на квартиры должников часто отсутствуют покупатели. Генеральный директор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отмечает, что снижение числа завершенных торгов связано с уменьшением интереса инвесторов. «Участников торгов стало меньше, потому что все больше квартир выставляется с ценой, близкой к рыночной. В связи с этим, тем, кто еще недавно с прибылью перепродавал купленное на торгах жилье, теперь выгоднее размещать средства на депозитах», — объясняет Денис Аксенов. Оформлять ипотеку сейчас рекомендовано, если есть возможность быстро её погасить, например, за счет продажи старой квартиры, считает руководитель направления аналитики ФинФакс.ру Инна Солдатенкова. Альтернативой может стать рефинансирование ипотеки, когда рыночные ставки начнут уменьшаться. Такая возможность вероятно появится в 2025 году, когда ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, отмечает аналитик.

• Программа от ВТБ для новостроек

• Программа Альфа-Банка для строящегося жилья

• Программа Совкомбанка для новостроек

Предложение актуально на дату публикации.

Присмотритесь: лучшие премиальные дебетовые карты MasterCard для путешествий в Чите

Оригинал: Рынок жилья: продажи квартир ипотечных должников продолжают падать

 

Ссылка на первоисточник
наверх