Введение новых ограничений на ипотечные кредиты не должно повлиять на цены на жилье. Об этом сообщил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, пишет Life.ru.
Речь идет о макропруденциальных лимитах (МПЛ) на ипотечные кредиты, которые Центральный Банк России планирует ввести с 1 апреля.
В первую очередь они коснутся наиболее рискованных заемщиков, у которых 80% доходов уходит на обслуживание долга и которые имеют начальный взнос менее 20%.Специалист считает, что изменения не окажут значительного влияния на рынок ипотеки, поскольку в нем 84% составляет льготная ипотека. Проблемным заемщикам, против которых направлена данная мера, кредиты уже давно не предоставляют.
«Сильного снижения спроса ждать не стоит. Коррекция цен после решения ЦБ будет минимальной», — отметил Лазовский.
Максимальные изменения, которые возможны, — это снижение цен на 5% на менее ликвидную недвижимость. При этом застройщики представят это как некую «социальную инициативу», добавил он.
В остальном изменения цен на рынке маловероятны, поскольку стоимость ресурсов и рабочей силы продолжает расти. Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева считает, что объемы выдачи ипотеки не сильно уменьшатся из-за этих лимитов. В начале года одобрение кредитов уже снизилось более чем на 30%. Цены на недвижимость не зависят от долговой нагрузки покупателей.
Присмотритесь: лучшие именные карты с кэшбэком
Оригинал: Цены на жилье останутся стабильными несмотря на ипотечные ограничения
Свежие комментарии