Граждане России сейчас держат на банковских депозитах внушительные средства — 52 трлн рублей, однако купить новое жилье без ипотеки может себе позволить лишь немногие. Ольга Гусева, генеральный директор компании KEY CAPITAL, выступая по этому поводу, отметила, что ожидания о массовых покупках жилья после снижения депозитных ставок не совсем соответствуют действительности.
Подобная ситуация может привести к росту цен на недвижимость.Гусева пояснила, что россияне начнут активно обналичивать свои сбережения только при существенном снижении процентных ставок. Однако это событие маловероятно произойдёт в текущем 2025 году.
Кроме того, эксперт отметила сложную структуру отечественных вкладов. От общего объема банковских депозитов физических лиц, составляющего 52 трлн рублей, 73,8% средств приходится на вклады суммой более 1 млн рублей. Однако эти средства контролируются лишь 4% вкладчиков. Основная часть вкладчиков, составляющая 96%, имеет вклады менее миллиона рублей. Получается, значительная часть накоплений сосредоточена в руках немногих, в то время как массовый сегмент вкладчиков владеет только 26% всех средств. Средний размер вклада равен 370 тысячам рублей, что по современной стоимости жилья в России, особенно в крупных городах, недостаточно для покупки жилья без привлечения ипотеки. В то же время ипотечные ставки остаются высокими, подчеркнула Гусева.
Она добавила, что те граждане, которые обладают значительными средствами на депозитах, скорее всего, уже имеют недвижимость, приобретённую также с целью накопления.
Если капитал всё-таки начнёт перетекать с депозитов на рынок недвижимости, в первую очередь это отразится на премиум-классах.
Рост же интереса к массовому сегменту жилья возможен лишь в случае, если ипотечные ставки упадут ниже 12% годовых, считает эксперт рынка.
Присмотритесь: лучшие кобейджинговые кредитные карты МИР без позитивной кредитной истории в Чите
Оригинал: Россияне имеют на руках 52 триллиона рублей, но, несмотря на это, не спешат приобретать жильё.
Свежие комментарии