Цены на новостройки в России продолжают расти в 2025 году

В 2024 году новостройки в крупных российских городах подорожали в среднем на 10%, подсчитали аналитики ЦИАН. Они проанализировали цены в 35 городах с населением более 500 тысяч человек, исключив премиальные сегменты. В среднем квадратный метр жилья в российских новостройках в конце года стоил 155 тысяч рублей.

"Новостройки в 2024 году подорожали на уровне инфляции. Цены выросли на 10%. Завершение льготной ипотеки, снижение активности и рост скидок от девелоперов не привели к снижению или остановке роста цен", - отмечается в сообщении аналитиков, которое цитирует РИА Новости.

Рост цен более чем на 20% наблюдался в семи городах: в Томске квадратный метр подорожал на 31%, в Самаре - на 27%, а в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерове - на 21-24%. Год назад новое жилье в этих регионах было доступнее. Там, где цены были изначально выше, рост оказался медленнее, сообщили эксперты. Также есть города, где новостройки подешевели на 2-4%, это Хабаровск, Новокузнецк, Набережные Челны, Махачкала, Краснодар и Оренбург, сообщили в ЦИАН.

На вторичном рынке наблюдается стагнация. Там рост цен в крупных городах в 2024 году был ниже инфляции и составил 7%. Средняя стоимость жилья составила 131 тысячу рублей за квадратный метр. Максимальное подорожание на 13% заметили в Барнауле и Нижнем Новгороде, в Набережных Челнах и Оренбурге вторичка увеличилась в цене на 12%. Незначительное снижение стоимости около 1% случилось во Владивостоке, Новокузнецке и Кемерове.

"Эффект высокой базы, заградительные ставки по ипотеке и распространение скидок могли привести к снижению цен предложения, но массовых коррекций нет.

Негативная динамика фиксируется в отдельных регионах, а общий тренд - незначительный рост. На рынок перешли покупатели из новостроек, реализовав отложенный спрос последних лет, когда разница в ипотечных условиях снижала интерес к готовому жилью", - объяснили аналитики.

Присмотритесь: лучшие виртуальные дебетовые карты VISA с поддержкой Apple Pay в Чите

Оригинал: Цены на новостройки в России продолжают расти в 2025 году