Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок недвижимости не приведет к перегреву ипотечного сегмента из-за ограниченного списка целевых групп заемщиков, утверждает руководитель экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. Тем не менее, стоимость жилья может подняться.
В условиях постоянных высоких цен на недвижимость наличие такой возможности для семей с детьми делает ипотеку более доступной для них.
«Однако реальная доступность будет зависеть от возможности семей накопить нужный уровень первоначального взноса, так как у некоторых участников он может значительно превышать минимальный государственный уровень, а также от цен, установленных продавцами», — поясняет аналитик.
При этом можно ожидать, что в некоторых, особенно привлекательных районах, продавцы повысят цены на соответствующую семейной ипотеке недвижимость, добавляет Иванова.
«Более того, подходы банков к одобрению ипотеки из-за их действующих регуляторных ограничений в ближайшее время не изменятся, что также может ограничивать потенциал спроса», — добавляет она.
С 1 апреля 2025 года под программу семейной ипотеки в ряде регионов включается и вторичное жилье. Однако недвижимость должна располагаться в населенных пунктах с низкими темпами строительства.
Банковские предложения по семейной ипотеке*
В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдаче семейной ипотеки уменьшаются. Это связано с тем, что сумма компенсации от государства по каждому кредиту увеличивается, а также из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков по уже оформленным кредитам, сообщает руководитель экспертной аналитики ФинФакс.
ру Мария Иванова. Поэтому, если вы намерены получить такой кредит, лучше поторопиться с подачей заявки, считает эксперт.Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
Семейная ипотека в ВТБ
Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на момент публикации материала
Присмотритесь: лучшие золотые дебетовые карты JCB с бонусами в Барнауле
Оригинал: Семейная ипотека с 2025 года включает вторичное жилье в России
Свежие комментарии