В 2024 г. банки начали взимать комиссии с льготных ипотечных программ, договариваясь с застройщиками об их включении в цену жилья. Эта практика сохранилась и после введения ипотечного стандарта, а также после пересмотра условий по компенсации банкам недополученной прибыли от предоставления льготной ипотеки, сообщает «Ведомости».
Проблему поднял президент Владимир Путин, назвав дополнительные 5–10% недопустимыми, и потребовал «навести порядок». Банки берут комиссии с застройщиков, которые затем включают их в стоимость жилья – «это крайне нежелательно», отметила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, у крупных банков размер комиссий составляет 5-6%, и он немного снизился после увеличения Минфином компенсации. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объяснил, что банки все равно вынуждены взимать комиссии «из-за имеющихся нормативных ограничений».
Сейчас комиссии составляют 5-10%, рассказали представители застройщиков. До пересмотра показатель достигал 20%. Отмена комиссий может положительно повлиять на покупателей и застройщиков, сделав жилье более доступным, но у этого решения есть и минусы, подчеркивают эксперты.
Запретительные меры способны привести к снижению выдач и повышению расценок на другие банковские сервисы в процессе сделок, предположили в компании «Этажи». Банки не обязаны предлагать льготную ипотеку, поэтому ограничения могут привести к увеличению требований к заемщикам, включая размер первого взноса, считает генеральный директор девелопера «Люди» Денис Жалнин.
Присмотритесь: лучшие электронные кредитные карты VISA с оплатой милями за транспорт в Барнауле
Оригинал: Путин призвал к порядку в ипотечном кредитовании и комиссиях
Свежие комментарии