Российские банки снизили отказов по ипотеке до 46,1% в 2025

Российские банки значительно сократили количество отказов по заявкам на ипотеку, сообщает Forbes, ссылаясь на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). В марте доля отклонённых заявок составила 46,1%, в то время как в январе и феврале банки отказывали более чем по половине обращений — 55,4% и 56,2% соответственно.

В течение 2024 года доля отказов опускалась ниже 50% только в мае, когда обсуждалось ужесточение условий семейной ипотеки, и в декабре — перед введением ипотечного стандарта ЦБ. Участники рынка связывают рост числа одобрений в марте с увеличением субсидий, которые банки получают за выдачу льготных кредитов.

«В нашем банке рост одобрений напрямую связан с изменениями в государственных программах. В апреле — начале мая тренд сохранился», — отметили в ВТБ.

Если вы ищете квартиру в новостройке, воспользуйтесь бесплатным сервисом «Подбор квартиры в ипотеку» от ФинФакс.ру и «Яндекс Недвижимости». Специалисты подберут подходящий вариант и предложат оптимальные условия кредитования от застройщиков.

Второй фактор банки называют небольшое снижение ставок по рыночным ипотечным продуктам, которое положительно восприняли качественные заемщики, преимущественно ориентированные на покупку вторичного жилья. В Сбербанке в апреле 2025 года спрос на такие программы вырос на 1,5 п.п. по сравнению с мартом и достиг 14,6%, сообщили в «Домклик».

Банки быстро корректируют риск-политики, слегка смягчая их для поддержания необходимого объёма выдач, пояснил управляющий директор рейтингов финансовых организаций НРА Константин Бородулин.

Однако после отмены комиссий для застройщиков в рамках льготных программ доля отказов может увеличиться, считают эксперты. Без комиссий льготная ипотека перестанет быть для банков финансово выгодной.

Рынок ожидает возможного снижения ключевой ставки, и некоторые игроки могут ослабить скоринг, чтобы заранее привлечь спрос, считает руководитель аналитического направления ФинФакс.ру Мария Иванова. По её мнению, отказ от комиссий также может быть частью этой стратегии без снижения уровня одобрений.

Присмотритесь: лучшие кредитные карты с бесплатным снятием наличных в Барнауле

Оригинал: Российские банки снизили отказов по ипотеке до 46,1% в 2025