Российские граждане все чаще выбирают аренду вместо ипотеки

Опрос SuperJob показал, что в 2025 году россияне заметно охотнее выбирают аренду жилья: сторонников съема оказалось в полтора раза больше, чем тех, кто считает покупку квартиры в ипотеку более выгодной.

Лишь четверть экономически активных граждан (25 %) полагают, что ипотека приносит большую финансовую пользу, тогда как год назад этого мнения придерживались 38 %.

Доля тех, кто отдает предпочтение аренде, напротив, поднялась с 22 % до 37 %. Еще 38 % участников опроса затруднились с оценкой. Женщины несколько чаще мужчин заявляют, что ипотека целесообразнее (27 % против 24 %). Максимальная поддержка кредитной покупки заметна в возрастной группе 35–45 лет (30 %), а среди респондентов до 35 лет ипотеку одобряет лишь каждый пятый (20 %). Молодежь чаще любого другого сегмента советует снимать квартиру: так ответили 43 % опрошенных до 35 лет.

С ростом доходов симпатии к аренде усиливаются. Снимать жилье предпочитают 42 % россиян, зарабатывающих более 100 тыс. руб., тогда как среди тех, чьи доходы не превышают 50 тыс. руб., больше сторонников ипотеки (34 %). В регионах идея купить квартиру в кредит по-прежнему удерживает 29 % респондентов, в Москве так считают 21 %, в Санкт-Петербурге — 25 %. Тем не менее именно аренду большинство опрашиваемых называет финансово приоритетной стратегией: 38 % москвичей, 40 % петербуржцев и 31 % жителей регионов. Даже среди риелторов сторонников ипотеки стало меньше: их доля сократилась на пять процентных пунктов за год, хотя они все еще сохраняют относительное большинство (56 %).

Определить, что однозначно выгоднее, сложно, подчеркивает руководитель направления экспертной аналитики сервиса «ФинФакс.

ру» Мария Иванова. По ее словам, решающими являются личные цели: одним важнее минимизировать ежемесячные траты и иметь возможность быстро сменить жилье, другим — согласиться на повышенную финансовую нагрузку ради будущей собственности.

Тем, кто все-таки намерен обзавестись собственными квадратными метрами, эксперты напоминают о другой возможности — кредите под залог уже имеющейся недвижимости. Подобные займы обычно выдаются на срок до 20–25 лет, ставка часто оказывается ниже стандартной потребительской, а сумма финансирования может достигать 60–70 % рыночной цены объекта. Однако у такого инструмента есть и риски: при просрочках банк вправе обратить взыскание на залог, а оформление займа, как правило, требует оценки имущества и более строгой проверки заемщика. Прежде чем принимать решение, аналитики советуют сопоставить график платежей, комиссионные затраты и перспективу роста стоимости жилья, а также заранее подготовить подушку безопасности на случай изменения личных доходов.

Оригинал: Российские граждане все чаще выбирают аренду вместо ипотеки