Аренда загородного дома на лето — излюбленный вариант для тех, кто предпочитает дачный отдых, но не готов стать собственником участка. В 2025 году ожидается повышенный обычного интерес к загородной недвижимости в Подмосковье, отмечает руководитель агентства «Квадратные метры» Александра Кускова. Она считает, что некоторые арендаторы, которые раньше выбирали черноморское побережье Краснодарского края, могут изменить свои планы ввиду разлива мазута и отдать предпочтение вариантам в Московской области.
По словам Кусковой, наиболее популярными направлениями для аренды остаются Новорижское, Можайское, Ильинское, Пятницкое, Волоколамское, Дмитровское и Ярославское шоссе. В тренде находятся Каширское, Егорьевское, Новорязанское, Носовихинское и Симферопольское шоссе. «Некоторые не боятся ехать дальше — в Чехов, Серпухов и Тверь. Если можно найти что-то более доступное в живописном месте, то расстояние никого не смущает», — сообщила Кускова ФинФакс.ру. По словам риелтора, активное бронирование дач начнется после окончания волны краткосрочной аренды в мае. Она предупреждает, что цены могут вырасти на 10% по сравнению с прошлым годом, а собственники будут «пользоваться любой ситуацией в стране для увеличения цен». В элитном сегменте, включающем коттеджные поселки на Рублевском и Новорижском шоссе, аренда стоит от 1 до 3 млн рублей в месяц, причем на ценообразование влияет «раскрученность» поселка. В бизнес-классе арендная ставка на дом составляет 300-800 тысяч рублей в месяц, в комфорт-классе — от 100 тысяч рублей, эконом-варианты начинаются от 40 тысяч рублей. На юге Подмосковья, в области Домодедово и Подольска, средние ставки составляют 60-80 тысяч рублей и зависят от размеров и оснащения дома и участка. Разнообразие цен объясняется многими факторами, влияющими на формирование цен, поясняет риелтор. Среди них удаленность от Москвы и транспортная доступность. Из-за пробок люди предпочитают поселки с доступом на электричке и готовы за это переплачивать. Если от станции нельзя дойти пешком, стоимость будет ниже. Наличие водоема и леса также влияет на цену. Жильцам нужен высокоскоростной интернет, удобства, бытовая техника, зоны отдыха с мангалом и качелями, беседка или веранда для встреч. Если же вы решите обзавестись собственным домом за городом, подобрать ипотечную программу можно на нашем сайте. Банковские предложения по ипотеке на строительство и покупку загородного дома: При одобрении ипотеки банк прежде всего оценивает ликвидность объекта — как быстро, в случае необходимости, удастся продать залог. Чем ближе дом к населенным пунктам и чем более пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаёт ипотеку. Если банк сочтёт, что реализовать залог будет сложно, это снизит шансы на одобрение или приведет к увеличенной процентной ставке, уменьшению суммы и сроков кредитования, предупреждает руководитель экспертов ФинФакс.ру Мария Иванова.Присмотритесь: лучшие кобейджинговые дебетовые карты МИР – UnionPay в Барнауле
Оригинал: Спрос на аренду загородных домов в Подмосковье возрастает в 2025
Свежие комментарии