В 2025 году ипотечный рынок может уменьшиться на 30% по сравнению с 2024 годом, по мнению аналитиков АКРА. Однако цены на жилье не снизятся значительно, поскольку у застройщиков сформирован буфер для поглощения рисков, а затраты на строительство продолжают расти.
Ожидается изменение структуры спроса на первичное жилье в 2025 году из-за уменьшения программ с гос поддержкой и высоких ставок по рыночным ипотекам.
Тем не менее, маркетинговые стратегии застройщиков могут поддержать спрос на жилье.В 2024 году объем продаж по ипотечным программам с господдержкой составил 3,43 трлн рублей, что на 29% ниже рекорда 2023 года, но на 49% выше уровня 2022 года. Во второй половине 2024 года россияне активно брали ипотеки на рыночных условиях: было выдано 850 млрд рублей, что на 28% ниже, чем по программам господдержки (1,18 трлн рублей). При этом объем кредитов по рыночным ставкам в 2024 сократился вдвое по сравнению с 2023 годом, а кредиты с господдержкой упали на 29%.
В условиях высокой ключевой ставки и текущих ипотечных условий продажи застройщиков могут уменьшиться на 20% в 2025 году. Падение на 20% способно вынудить банки увеличить резервы на 4,5 трлн рублей, но АКРА считает, что более вероятно введение новых мер поддержки, чем значительное снижение стоимости.
На рынке может произойти консолидация вокруг крупных компаний с обширными ресурсами для эффективных маркетинговых стратегий.
Присмотритесь: лучшие золотые кредитные карты с бесплатным снятием наличных в Чите
Оригинал: Рынок ипотеки в 2025 году может сократиться на 30%
Свежие комментарии