С 1 марта изменился порядок сделок с землёй: теперь земельный участок нельзя поставить на кадастровый учёт, если данные о границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Также при отсутствии таких данных нельзя зарегистрировать строения на участке и оформить права на них. Новое правило касается всех типов земель, сообщает РБК со ссылкой на Росреестр.
В Росреестре подчеркнули, что продолжат рассматривать все заявки на кадастровый учёт и регистрацию, но если границы не определены, процесс будет заморожен. Гражданам советуют проверить заранее, установлены ли границы. Это можно сделать на публичной кадастровой карте, введя кадастровый номер или адрес, а также заказать выписку из ЕГРН через «Госуслуги» или МФЦ в удобной форме.
Если отсутствуют сведения о границах в ЕГРН, нужно подать заявку в Росреестр вместе с межевым планом. Если его нет, инженеры выполнят межевые работы на участке, пояснили специалисты Росреестра.
Также с 1 марта вступил в силу закон, определяющий признаки неиспользуемых земель. Владельцы рискуют лишиться участков за несоблюдение требований по содержанию.
При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — как быстро он сможет продать залог в случае необходимости. Чем ближе дом к населенным пунктам и больше пригоден для проживания, тем охотнее банк согласует ипотеку. Если банк полагает, что будет трудно продать залог, это снижает шансы на одобрение, а также может привести к большей процентной ставке, меньшему кредитному сроку и сумме, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики ФинФакс.
ру Мария Иванова. Если вы планируете покупку или строительство частного дома, ознакомьтесь например с предложениями - Программа «Жилой дом с участком» от Альфа-Банка.Присмотритесь: лучшие неименные карты без постоянного дохода
Оригинал: Новые правила кадастрового учета земельных участков вступили в силу
Свежие комментарии