Российские банки начали прекращать предоставление возможности снижения ипотечных ставок за отдельную комиссию. Причиной такого изменения являются правила нового ипотечного стандарта, введенного Центральным банком и вступившего в силу с 1 января 2025 года. Документ включает в себя запрет на взимание комиссии за установление сниженной процентной ставки с заемщиков, что повлияло на условия предоставления ипотеки населению.
После отмены льготной ипотеки и повышения основных процентных ставок летом прошлого года банки начали активно использовать субсидирование ипотечных программ. Эту возможность в той или иной форме предоставляли все крупнейшие кредиторы страны. Часть банков позволяла клиентам включать комиссию в состав кредита, в то время как другие требовали оплату из личных средств заемщиков.
Отмена возможности оплаты комиссии за сниженную ставку, с одной стороны, упрощает оформление ипотеки для заемщиков, устраняя дополнительные расходы. Однако, как отмечает Мария Иванова, аналитик ФинФакс.ру, это усложнит одобрение заявок для многих клиентов.
«С увеличением процентной ставки растет размер ежемесячных платежей по ипотеке, что, в свою очередь, ведет к более высоким требованиям к доходам заемщиков. Возможность субсидирования ставок сокращала размер ежемесячного платежа, повышая вероятность положительного решения банка по кредиту», – подчеркивает Иванова.
Аналитики также обратили внимание на другие изменения в условиях ипотечного кредитования после вступления в силу нового стандарта. Например, в январе большая часть банков повысила минимальные требования к первоначальному взносу. Если в начале декабря средний размер первоначального взноса составлял 34%, то уже в конце месяца он достиг 37%.
Кроме того, средний срок кредитования был сокращен на три месяца.Присмотритесь: лучшие премиальные дебетовые карты с оплатой бонусами за путешествия в Чите
Оригинал: Российские банки отменяют снижение ипотечной ставки за комиссию
Свежие комментарии