В 2024 году средняя запрашиваемая сумма кредита под залог недвижимости (КПЗН) достигла 4,3 млн рублей, срок кредита в среднем составил 15 лет. ФинФакс.ру выяснил, во сколько обойдется переплата по такому кредиту и какой доход требуется заемщику для одобрения кредита банком.
По данным на 19 февраля, средняя ставка КПЗН находилась на уровне 27% годовых.
При исходных параметрах, ориентировочная переплата за кредит в согласованный срок, без учета досрочного погашения, составит около 13,3 млн рублей, ежемесячный аннуитетный платеж будет приблизительно 98,6 тысячи рублей.«Для обслуживания такого кредита заемщик должен получать 329 тысяч рублей в месяц, если придерживаться оптимальной долговой нагрузки в 30%», — отметил аналитик нашего маркетплейса Иван Багетов.
Он добавил, что банки могут одобрить кредит и при долговой нагрузке в 50% и выше, что снизит требования к доходу, однако увеличит возможную ставку. Банковские макропруденциальные лимиты ограничивают возможность выдавать кредиты заемщикам с высокой нагрузкой.
Как напомнил Багетов, сумма кредита зависит от стоимости недвижимости в залоге. На срок кредита накладываются ограничения: нельзя дарить, продавать, обменивать недвижимость, оформлять дополнительные займы на тот же объект, также может быть запрещена регистрация других лиц без согласования с банком, уточнил эксперт.
Присмотритесь: лучшие детские дебетовые карты с поддержкой МИР Pay в Чите
Оригинал: Ипотечные кредиты под залог недвижимости: ставки продолжают расти
Свежие комментарии