Банк России объявил о введении новых правил для использования эскроу-счетов при строительстве частного дома. Они вступают в силу с 1 марта и направлены на защиту прав граждан. Регулятор утверждает, что это повысит прозрачность строительного сектора.
Согласно изменениям, граждане, использующие эскроу-счета при строительстве частного дома, теперь получат те же преимущества, что и при приобретении квартиры в строящемся многоквартирном доме.
Подрядчик сможет получить средства со счета эскроу только после регистрации права собственности на дом. Если же подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданам вернут деньги.Кроме этого, эскроу-счета будут открываться только в банках с высоким кредитным рейтингом, а средства на них застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
Гражданам дадут право отказаться от дальнейшего строительства и вернуть деньги со счета эскроу при условии компенсации подрядчику за использованные материалы и выполненные работы.
«Льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет получить только при размещении средств по договору на эскроу-счет. В связи с этим Банк России ожидает, что механизм будет востребован не только гражданами, но и застройщиками», - заявили в Центробанке.
При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта – как быстро дом может быть реализован в случае необходимости. Чем ближе дом к населённым пунктам и лучше пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что залог сложно реализовать, это снизит вероятность одобрения кредита, либо приведет к повышению ставки, сниженной сумме и сроку.
Присмотритесь: лучшие виртуальные карты без справок о доходах
Оригинал: Банк России вводит новые правила для эскроу-счетов в строительстве
Свежие комментарии