Бизнес и финансы

Спрос на загородную аренду в России вырос вдвое

К началу лета 2025 года спрос на аренду загородной недвижимости в России увеличился в два раза, сообщают аналитики «Домклик». Рост интереса к долгосрочной аренде домов повлиял как на стоимость, так и на объем предложений. Цены повысились во всех регионах с городами-миллионниками: наибольший прирост зафиксирован в Татарстане (плюс 31% по сравнению с прошлым годом), Московской области (плюс 21%) и Нижегородской области (плюс 17%).

В то же время объем предложения уменьшился более чем наполовину в тринадцати из шестнадцати исследованных регионов. Наиболее значительное сокращение отмечено в Омской (минус 60%), Челябинской (минус 59%) и Свердловской (минус 58%) областях.

В Московской области за год объем предложения снизился на 56%. Здесь сосредоточено более трети (34%) всех доступных для аренды объектов, что на 13% больше, чем в Краснодарском крае, который занимает второе место с долей 21%. Третью позицию занимает Ленинградская область с долей 13%. В остальных регионах доля не превышает одного-трех процентов, за исключением Ростовской области (9%) и Татарстана (4,8%).

Самая высокая стоимость аренды загородной недвижимости зафиксирована в Ленинградской области — 77 тысяч рублей в месяц, и в Подмосковье — 75,7 тысячи рублей. Далее идут Ростовская область (55,5 тысячи рублей), Татарстан (54,3 тысячи) и Краснодарский край (52,7 тысячи). Самую доступную аренду отмечают в Омской области, где месячная стоимость дома составляет 23,4 тысячи рублей.

«Такая ситуация на рынке к началу лета показывает значительный рост спроса на загородную аренду в этом году. Помимо сезонных факторов, на развитие этого сегмента также влияет активное развитие внутреннего туризма», — отмечают аналитики «Домклик».

Если вы приняли решение приобрести собственный загородный дом, подобрать ипотечные решения можно на нашем сайте.

Предложения по ипотеке для строительства и покупки частного дома:

При рассмотрении заявки на ипотеку под загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — насколько быстро его удастся реализовать при необходимости. Чем ближе дом к населенному пункту и чем более пригоден он для проживания, тем выше вероятность одобрения ипотеки. Если есть сомнения в ликвидности объекта, банк может снизить шансы одобрения кредита или предложить менее выгодные условия: повышенную процентную ставку, меньший срок или сумму кредита, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. Если вы планируете покупку или строительство собственного дома, обратите внимание на подборку программ: