Рассрочка на приобретение жилья в новостройках выгодна, в первую очередь, для двух категорий клиентов, сообщил директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. К первой группе относятся покупатели, располагающие полной суммой для оплаты квартиры. «С помощью рассрочки и высоких процентных ставок по депозитам они могут выбрать более просторное или престижное жилье.
Если бы требовалась единовременная 100-процентная оплата, покупатели не смогли бы себе это позволить. Имея полную сумму, клиент выплачивает от 5% до 20% стоимости, а остальное кладет на депозит, увеличивая бюджет», — пояснил эксперт.Ко второй группе Кочетков причислил тех, кто продает свою недвижимость. Рассрочка и отсрочка платежа в новостройке позволяют им до ввода дома в эксплуатацию жить в старой квартире и спокойно продавать ее по рыночной цене, отметил он. «Застройщики в первую очередь ориентированы на этих клиентов, так как они самые платежеспособные и надежные. Конечно, застройщики помнят и про так называемых ждунов — тех, кто рассчитывает на переход на ипотеку, когда снизится ключевая ставка ЦБ и ставки по жилищным кредитам. Эта группа покупателей наиболее рискованная и финансово зависимая, и ЦБ обеспокоен такими сделками», — подчеркнул представитель компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По оценкам компании, доля покупок с рассрочкой в некоторых проектах превышает 60%, что приближается к популярности ипотеки во время ее субсидирования. В основном все виды рассрочки сосредоточены на схеме «сейчас плати мало, а при завершении строительства заплати остальное», добавил Кочетков.
В отличие от ипотеки, рассрочка предоставляется не банками, а застройщиками или владельцами недвижимости.
Она дает покупателю возможность выплачивать стоимость квартиры частями, напоминает аналитик нашего маркетплейса Иван Багетов. Рассрочка может быть без процентов или с начислением процентов на оставшуюся сумму после первоначального взноса. Однако, в отличие от ипотеки, рассрочка доступна на меньший срок — обычно до пяти лет, отмечает эксперт.Присмотритесь: лучшие виртуальные карты VISA
Оригинал: Рынок недвижимости: рассрочка и кредиты под залог растут стремительно
Свежие комментарии