С 1 марта в России начнет действовать новый закон, который вводит ряд важных правил и требований для освоения земельных участков, находящихся в черте населенных пунктов и предназначенных для садоводства. Подробности закона разъяснил агентству «Прайм» старший партнер юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
«Согласно новому проекту, устанавливается трехлетний срок на освоение земельных участков, включая как вновь приобретенные, так и уже существующие. В случае невыполнения этих требований, собственники участков будут оштрафованы», — пояснил Филипп Терехин. Он также добавил, что если после наложения штрафов и вручения уведомлений с предложениями об устранении нарушений владельцы участка не предпримут никаких мер, данный участок может быть изъят в пользу государства.
Основная цель принятия данного законодательного акта — стимулирование собственников к использованию участков по их прямому назначению, а также поддержание их в надлежащем состоянии.
«Для того чтобы избежать каких-либо претензий или санкций со стороны контролирующих органов, земельный участок должен содержаться в порядке. Это подразумевает уборку мусора, удаление хлама, поддержание чистоты и использование участка в соответствии с его целевым назначением. Если участок предоставлен для строительства, в течение трех лет необходимо провести работы по его выравниванию, осушению и, как минимум, возведению фундамента будущего жилого дома», — уточнил Терехин.
Для участков, выделенных под садоводство, достаточно регулярной обработки земли. Это включает в себя посадку различных декоративных, овощных или плодоносящих культур.
Введение данного закона также направлено на решение проблемы участков, которые были заброшены их обладателями и перестали обслуживаться должным образом.
«Заброшенные участки создают негативное впечатление об общей картине территорий и в то же время являются неэффективным использованием земельных ресурсов», — резюмировал Терехин.
В завершение, рассмотрим актуальные предложения банков по ипотеке на строительство и приобретение частного дома.
При принятии решения по ипотечным кредитам на загородную недвижимость, банки в первую очередь учитывают ликвидность объекта, определяя, насколько быстро они смогут реализовать объект, предоставленный в залог. Если дом расположен в непосредственной близости от населенных пунктов и пригоден для проживания, одобрение кредита вероятнее. В случае низкой ликвидности объекта залога, возможно увеличение процентной ставки или уменьшение суммы и срока кредитования, отмечает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.
Присмотритесь: лучшие социальные кредитные карты с бонусами за оплату транспорта в Чите
Оригинал: Новый закон о земельных участках вступит в силу в России
Свежие комментарии