Ставки по ипотеке в Северном Кавказе оказались в полтора раза выше средних по России, как выяснили «Известия». В Чечне средние ставки ипотечных займов с учетом льгот составили 14%, в Ингушетии — 13%, чуть ниже в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии. Среднее по стране значение, по данным Центробанка, составляет 8,7%.
Такой высокий уровень ставок на Северном Кавказе обусловлен низкой долей льготных программ в общем объеме ипотечных кредитов, пояснила Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка. В этом регионе многие строительные компании не полностью соблюдают ФЗ-214 о долевом строительстве в целях экономии на налогах и документации, сообщил дагестанский риелтор Али Омаров. Эти фирмы не могут предложить клиентам льготные варианты ипотеки, вынуждая людей принимать рыночные условия под 30%. Проблемы с аккредитацией некоторых застройщиков на Северном Кавказе подтвердили и другие эксперты, опрошенные «Известиями».
Кроме того, очень немного банков в регионе предлагают льготные кредиты, как отметила Ирина Киселева из Российской гильдии риелторов. Во Владикавказе семейную ипотеку предлагают только Сбер и ВТБ. Банк ДОМ.РФ также работает в Северной Осетии, но все их программы заморожены. Одной из причин риелтор назвала высокий уровень просрочек и невозвратов кредитов в этом регионе.
Еще одним важным фактором является распространение исламской ипотеки, добавила Татьяна Решетникова из компании «Этажи». Классическое кредитование противоречит законам шариата, поэтому на Кавказе популярны сложные формы займов без госпрограмм.
Присмотритесь: лучшие кредитные карты с бонусами за отель в Чите
Оригинал: Ипотечные ставки на Северном Кавказе рекордно выросли в 2025
Свежие комментарии