Цены на вторичном рынке жилья могут снизиться в конце 2025 года. Это связано с ожидаемым уменьшением ключевой ставки, что, в свою очередь, повлияет на ипотечное кредитование, стоимость недвижимости и инвестиционную активность, рассказала в интервью «Ленте.ру» генеральный директор агентства GLENDELS Мария Нарбекова.
По мнению эксперта, улучшение условий ипотечного кредитования может стимулировать спрос на жилье. Однако значительное снижение ставок возможно только при условии устойчивого снижения инфляции. Нарбекова прогнозирует, что заметные изменения на ипотечном рынке станут очевидны ближе к четвертому кварталу 2025 года.
В сегменте новостроек ожидается рост цен на 6–8% из-за ограниченного предложения и высокой стоимости строительства.
На вторичном рынке жилья не прогнозируется существенных изменений цен. Возможно лишь небольшое снижение на 5–10% в старых и менее ликвидных домах, а в качественных объектах цены могут снизиться на 3–5%.
По словам Нарбековой, покупатели могут отложить сделки, что приведёт к увеличению спроса на аренду. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, ожидается подорожание аренды на 5–10%.
Когда доходность по вкладам снизится, часть инвесторов снова обратит внимание на недвижимость как на способ вложения средств.
«Рынок жилья в конце 2025 года останется разнообразным. Новостройки подорожают, вторичное жилье в отдельных сегментах может скорректироваться. Аренда останется популярной, инвестиционная активность будет зависеть от динамики снижения ставок», — заключила Нарбекова.
Присмотритесь: лучшие виртуальные карты с консьерж-сервисом
Оригинал: Снижение цен на вторичное жилье ожидается во второй половине 2025
Свежие комментарии